Northwestern Mutual: 4 Faktoren, die beim Kauf eines Erstwohnsitzes zu beachten sind

Junge Paare haben oft einige grose Ziele fur ihre ersten Berufsjahre. Sie beginnen mit der Altersvorsorge, schliesen eine Lebensversicherung ab, um sich gegenseitig finanziell abzusichern, und kaufen ein erstes Haus. Die ersten beiden sind durch eine 401(k), Roth IRA und Versicherungsoptionen wie eine Risikolebensversicherung leicht zu erreichen. Der dritte Punkt konnte schwieriger sein.

Ein Erstwohnsitz ist in der Regel ein erschwingliches, kleineres Haus, das mit dem Notigsten ausgestattet ist. Es kann sich dabei um ein Einfamilienhaus, aber auch um ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung handeln - in der Regel entspricht es den unmittelbaren Bedurfnissen des angehenden Kaufers und seinem Budget. Den Kaufern ist in der Regel klar, dass sie nicht fur immer in ihrem Erstwohnsitz leben werden, aber es kann eine gute Investition sein oder eine Moglichkeit, von niedrigen Zinsen oder Immobilienpreisen zu profitieren. Es gibt viele Faktoren, die beim Kauf einer Erstwohnung zu berucksichtigen sind, aber angehende Hausbesitzer sollten mit den folgenden beginnen:

Standort

Einer der wichtigsten Faktoren, die beim Kauf eines Eigenheims zu berucksichtigen sind, ist die Lage. Kaufer sollten einen Standort wahlen, der sich in der Nahe von Schulen oder anderen Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschaften, Einkaufszentren oder ortlichen Parks befindet. Diese Faktoren konnen dazu beitragen, spater einen Kaufer oder Mieter zu gewinnen. Beim Kauf eines Erstwohnsitzes entscheiden sich viele Kaufer fur ein preisgunstiges Haus in einer begehrten Gegend oder sogar fur ein renovierungsbedurftiges Haus, wenn ihnen Reparaturen nichts ausmachen - beide Optionen konnen die Hypothek niedrig halten.

Kosten

Ein erschwingliches Haus kann fur einen angehenden Hausbesitzer attraktiv sein. Der Hauspreis ist jedoch nur eine von vielen Uberlegungen, wenn es um die monatlichen Kosten geht - Hausbesitzer mussen auch die Grundsteuer, Abschlusskosten, Renovierungs- oder Reparaturkosten, Versicherungen und HOA-Gebuhren (falls zutreffend) berucksichtigen. Manche Hausbesitzer entscheiden sich bewusst fur eine Hypothek, die unter dem genehmigten Hochstbetrag liegt, da so die monatlichen Zahlungen erschwinglich bleiben und im Budget noch Platz fur Reparaturen und Instandhaltung bleibt.

Schlusselfertig oder renovierungsbedurftig?

Einige Kaufer suchen bewusst nach Fixer-Upper-Immobilien, die weniger kosten, aber erhebliche Reparaturen benotigen, wahrend andere Hauser bevorzugen, die sofort bezugsfertig sind. Welche Option ein Kaufer wahlt, hangt davon ab, was er sich zutraut und was sein Budget hergibt. Viele Kaufer werden einige Zeit damit verbringen, die Kosten fur Reparaturen zu ermitteln, um zu entscheiden, ob sie mit einer renovierungsbedurftigen Immobilie tatsachlich Geld sparen.

In jedem Fall ist es fur neue Hausbesitzer von Vorteil, mogliche Reparaturen einzuplanen, da immer wieder neue Probleme auftauchen konnen und im Laufe der Zeit normale Abnutzungserscheinungen auftreten.

Das Gesamtbild

Bei der Suche nach einem Erstwohnsitz kommt es vor allem auf Zweckmasigkeit an. Es ist wichtig, daran zu denken, dass eine Erstwohnung kein Haus fur immer ist. Es sollte auf jeden Fall komfortabel und geraumig genug fur die Familie sein, aber es muss nicht unbedingt mit allem Schnickschnack ausgestattet sein, den ein endgultiges Haus haben wird. Kaufer, die ein Haus fur den Anfang suchen, konnen davon profitieren, wenn sie das Gesamtbild betrachten und sich auf Funktionalitat, Lage und Preis konzentrieren. Sie wissen, dass sie noch Zeit haben werden, nach Verbesserungen zu suchen, wenn es an der Zeit ist, sich fur ihr endgultiges Zuhause zu entscheiden.

Northwestern Mutual ist der Marketingname fur The Northwestern Mutual Life Insurance Company (NM) und ihre Tochtergesellschaften in Milwaukee, WI.

Quelle: Northwestern Mutual