Lohnt sich eine Refinanzierung fur Hauseigentumer, die eine Modernisierung planen?

Gesponserter Inhalt: Mit einer Hypothekenrefinanzierung von Discover® oder einem anderen Kreditgeber tauschen Sie Ihre aktuelle Hypothek gegen eine Hypothek mit gunstigeren Konditionen aus. Wenn Sie jedoch planen, Ihr Haus bald zu verkaufen, ist eine Refinanzierung nicht immer der beste Schritt. Eine Refinanzierung kann zwar eine gute Moglichkeit sein, im Laufe der Zeit Geld zu sparen, aber sie ist nicht ohne Vorlaufkosten zu haben.

Eine Refinanzierung kann eine gute Option fur diejenigen sein, die auf lange Sicht planen und erwarten, dass der Wert ihres Hauses steigt. Aber je nach Ihren Umstanden kann eine Refinanzierung auch kurzfristig von Vorteil sein. Ob Sie sich fur oder gegen eine Refinanzierung entscheiden, hangt von Ihren Berechnungen und Ihrem eigenen Urteilsvermogen ab, aber hier sind einige allgemeine Richtlinien, die Ihnen helfen konnen, Ihre Optionen abzuschatzen:

Berechnen Sie die Vorlaufkosten

Eine Refinanzierung ist in der Regel mit Vorlaufkosten verbunden, wie z. B. Abschlusskosten (Bankgebuhren, Gebuhren fur Gutachten, Anwaltskosten usw.), die unterschiedlich hoch sind.

Einige Kreditgeber, wie z. B. Discover, verlangen keine Abschlusskosten fur eine Refinanzierung. Sie konnen dies bei der Auswahl eines Kreditgebers berucksichtigen, um Ihre Refinanzierungskosten zu minimieren.

Selbst wenn die Abschlusskosten anfallen, konnten einige Hauskaufer, die ihr Haus aufrusten mochten, davon profitieren, dass sie durch eine Refinanzierung wie eine Cash-out-Refinanzierung oder ein Home-Equity-Darlehen einen Pauschalbetrag in bar erhalten.

Berucksichtigen Sie die Art der Refinanzierung

In einigen Fallen kann eine Refinanzierung dazu beitragen, Mittel fur eine Anzahlung auf ein neues Haus zu beschaffen. Einige Hypothekenrefinanzierungen, wie z. B. Home-Equity-Darlehen oder Cash-Out-Refinanzierungen, ermoglichen es Hauseigentumern, Bargeld aus ihrem Haus abzuziehen, das sie in alles Mogliche investieren konnen - auch in eine Anzahlung fur ein neues Haus.

Diese Strategie eignet sich fur alle, die wahrend des Hauskaufs zusatzliche Mittel benotigen.

Senken Sie Ihren Zinssatz

Je nach Ihrer Situation kann eine Hypothekenrefinanzierung zu einem niedrigeren Zinssatz fuhren, und ein niedrigerer Zinssatz kann zu einer niedrigeren monatlichen Zahlung fuhren. Auch wenn die Hypothekenzinsen im Jahr 2022 gestiegen sind, konnten die aktuellen Zinssatze immer noch niedriger sein als die fur bestehende Hypotheken.

Auch andere Faktoren konnen sich auf die Refinanzierungszinssatze auswirken. So kann beispielsweise jemand, dessen Kreditwurdigkeit sich seit dem Kauf seines Hauses deutlich verbessert hat, fur niedrigere Zinsen in Frage kommen. Wer derzeit eine Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM) hat, kann seinen Zinssatz durch eine Refinanzierung in eine Festhypothek ebenfalls senken.

Niedrigere Zinssatze konnen die monatlichen Zahlungen senken, wahrend Sie sich nach einem Haus-Upgrade umsehen, und Ihnen dabei helfen, Geld fur eine Anzahlung oder Renovierungen fur Ihr zukunftiges Haus zuruckzulegen.

Eliminieren Sie Hypothekenversicherungszahlungen

Wer eine private Hypothekenversicherung (PMI) oder Hypothekenversicherungspramien (MIP) hat und mehr als 20 % seines Eigenheims besitzt, kann die Versicherungszahlungen mit einer Refinanzierung absetzen. Dies kann dazu beitragen, die monatlichen Hypothekenzahlungen zu senken, was kurzfristig Hunderte von Dollar einsparen kann. Wie bei niedrigeren Zinssatzen sparen Sie so Geld, das Sie in Ihr zukunftiges Haus investieren konnen.

Bevor Sie sich zu einer Refinanzierung entschliesen, sollten Sie einen Hypotheken-Refinanzierungsrechner zu Rate ziehen, um festzustellen, ob Sie mit einem neuen Darlehen Geld sparen konnen.

Andere zu berucksichtigende Faktoren

Wenn die Vorlaufkosten einer Refinanzierung Ihre Finanzen kurzfristig belasten wurden, sollten Sie sicherstellen, dass Sie genugend Zeit und Mittel haben, um sich davon zu erholen. Verfugen Sie uber einen Notfallfonds, der die Refinanzierung und Ihre anderen Ausgaben abdecken kann? Wurde eine Refinanzierung Sie von anderen finanziellen Zielen ablenken, z. B. vom Sparen fur eine Hochzeit, den Ruhestand, die Ausbildung oder sogar eine Anzahlung fur das Haus, in das Sie umziehen mochten? Oder wurde die Refinanzierung dazu beitragen, dass Sie diese Ziele leichter erreichen konnen?

Ob sich eine Refinanzierung fur Hausbesitzer, die eine Modernisierung planen, lohnt, ist von Person zu Person unterschiedlich. Die Vorlaufkosten, die Art der Hypothek, die aktuellen Zinssatze und die Hypothekenversicherungszahlungen sind alles Faktoren, die bei der Prufung von Hypothekenrefinanzierungen zu berucksichtigen sind.

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