6 Dinge, die neue Hauskaufer wissen sollten

Der Kauf eines neuen Hauses bringt einige Herausforderungen mit sich, sowohl physischer als auch finanzieller Art. Der Prozess des Hauskaufs kann sich zwar überwältigend anfühlen, aber wenn man sich die Zeit nimmt, sich vorher zu informieren, kann man sich sicher sein, dass man die beste Entscheidung für sich trifft. So kann sich der Käufer weniger Sorgen über die finanziellen Verpflichtungen machen und stattdessen die Vorfreude auf sein neues Zuhause genießen.

Ihr Budget

Das Budget ist eines der wichtigsten Dinge, die man bedenken sollte, bevor man sich überhaupt nach einem neuen Haus umsieht. Wenn ein Käufer weiß, was er sich leisten kann, kann er die richtige Preisspanne, Wohnungsgröße und Wohngegend auswählen. Die Berücksichtigung des aktuellen Einkommens, der monatlichen Zahlung, mit der sie sich wohlfühlen, der Höhe der Anzahlung (in der Regel 20 Prozent des Kaufpreises oder mehr) und anderer Ausgaben kann entscheidend sein, um zu verstehen, welche Art von Haus Käufer sich sicher fühlen könnten.

Finanzen in Ordnung bringen

Wenn das Budget feststeht, wollen neue Hauskäufer wahrscheinlich ihre Finanzen insgesamt in Ordnung bringen. Dazu gehört das Sammeln von Dokumenten, einschließlich W-2s, Steuererklärungen, Kontoauszüge und mehr, um eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen zu erhalten oder ein solches zu beantragen. Das kann auch bedeuten, dass man verschiedene Kreditgeber in Betracht zieht und sich nach der richtigen Kreditlaufzeit und dem richtigen Zinssatz umschaut.

Was man für Abschlusskosten und Reparaturen beiseite legen sollte

Wenn der Verkauf fast abgeschlossen ist, müssen die Käufer noch Geld für die endgültigen Abschlusskosten beiseite legen. Zu den Abschlusskosten gehören u. a. Kreditvergabegebühren, Anwaltskosten und ein Gutachten, die sich auf mehrere Tausend Dollar belaufen können. Dann ist es an der Zeit, sich um das Haus selbst zu kümmern: Alle Reparaturen oder Modernisierungen, die ein Käufer vornehmen möchte, sollten ebenfalls vor dem Abschluss in das Budget einfließen.

Sonstige Unterhaltskosten

"Neben größeren Reparaturen kann ein neues Haus auch laufende Unterhaltskosten und zusätzliche Ausgaben mit sich bringen", so Josh Dorfman, ein Finanzberater bei Northwestern Mutual. "Diese können in Form von Stromrechnungen, Landschaftsgestaltung, Instandhaltung oder anderen wiederkehrenden Kosten wie Grundsteuer und Hausbesitzerversicherung anfallen. Wenn man diese Dinge im Voraus bedenkt, können Hauskäufer sicherstellen, dass ihr Budget die wahren Kosten des neuen Hauses widerspiegelt."

Änderungen der Lebenshaltungskosten

Ein neues Haus in einer neuen Nachbarschaft kann mit Änderungen der Lebenshaltungskosten einhergehen. Die Kosten für Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser und Strom können sich in einer neuen Wohnung erheblich ändern. Auch eine neue Nachbarschaft kann mit höheren Kosten verbunden sein. Vielleicht liegt die neue Wohnung auch in einer längeren Entfernung zur Arbeit. Die Umstellung des Lebensstils kann einen großen Teil des Umzugs in ein neues Haus ausmachen, und die Käufer sollten auf die damit verbundenen Kosten vorbereitet sein.

Kaufschutz erhalten

Ein Haus ist eine große Anschaffung, für die die Käufer in der Regel über viele Jahre hinweg zahlen. Daher sollten sie eine Absicherung in Erwägung ziehen, insbesondere wenn sie einen Lebensgefährten oder eine Familie haben. Eine Lebensversicherung kann ein Sicherheitsnetz bieten, nach dem neue Hauskäufer suchen. Im Falle eines unerwarteten Todes kann die Todesfallleistung aus der Lebensversicherung es der Familie ermöglichen, die Hypothek weiter zu bezahlen. Mit der richtigen Lebensversicherung können Hauskäufer ihren Kauf absichern und beruhigt sein.