Northwestern Mutual: Unerwartete Uberlegungen zum Hauskauf

Die meisten Erstkaufer von Wohneigentum sind auf die Hypothekenzahlungen vorbereitet, aber nicht so viele sind sich der anderen Kosten bewusst, die mit dem Kauf und dem Besitz eines Hauses verbunden sind. Im Folgenden finden Sie einige unerwartete Uberlegungen zum Hauskauf, an die potenzielle Kaufer denken sollten, bevor sie ihr erstes Haus kaufen.

Abschlusskosten

Zu den Abschlusskosten gehoren z. B. Gebuhren fur die Kreditvergabe, Gebuhren fur die Kreditwurdigkeitsprufung, Gebuhren fur die Eigentumsubertragung und Gebuhren fur die Schatzung des Kaufpreises. Einige Abschlusskosten gehen an den Kreditgeber, andere dienen der Entschadigung von Dienstleistern, die beim Hauskauf und bei der Beantragung der Hypothek eine Rolle spielen. Die Abschlusskosten konnen sich fur Kaufer zu einem betrachtlichen Geldbetrag summieren, weshalb es wichtig ist, sie bei der Budgetplanung zu berucksichtigen.

Reparaturen

Bei Hausern, insbesondere bei alteren Immobilien, konnen Reparaturen oder Modernisierungen erforderlich sein, die auf den ersten Blick nicht sofort erkennbar sind. Moglicherweise gibt es unvorhergesehene Probleme mit den Sanitaranlagen oder den Fenstern, die ausgetauscht werden mussen. Diese Probleme konnen sich fur neue Hausbesitzer als kostspielig erweisen, daher ist es wichtig, einen Plan fur unerwartete, aber dringende Reparaturen zu haben. Manche Hausbesitzer greifen auf ihre Notgroschen zuruck oder erwagen die Aufnahme eines Kredits fur die Renovierung ihres Hauses. Personen mit einer unbefristeten Lebensversicherung (z. B. einer Kapitallebensversicherung ) konnen bei Bedarf den Barwert ihrer Police beleihen.

Monatliche Ausgaben

Hausbesitzer wissen bereits, dass sie monatliche Hypothekenzahlungen zu leisten haben, aber sie sind sich vielleicht nicht im Klaren uber einige der monatlichen Kosten, die mit dem Besitz eines Hauses verbunden sind. Dazu konnen Versorgungsrechnungen, Grundsteuern und HOA-Gebuhren (Homeowners Association) gehoren. Je nach Art des Hauses und des Gartens konnen auch Instandhaltungskosten anfallen - man denke nur an die Kosten fur den Gartenbau, die regelmasige Schadlingsbekampfung und die professionelle Reinigung. Solche Kosten konnen die Familienfinanzen stark belasten, daher ist es eine gute Idee, sich darauf vorzubereiten und ein Budget dafur einzuplanen. Kaufer konnen auch mit Immobilienmaklern oder Nachbarn sprechen, um eine Vorstellung von den monatlichen Kosten fur ein Haus in der betreffenden Gegend zu bekommen.

Einrichtungskosten

Packen und Umziehen, neue Gerate, Mobel und viele andere Ausgaben gehoren zum Einrichten einer neuen Wohnung, und die Kosten summieren sich schnell. Es handelt sich dabei um einmalige Ausgaben, so dass Hausbesitzer wahrscheinlich nicht noch einmal fur diese Leistungen zahlen mussen, es sei denn, sie rusten auf oder ziehen um - aber sie konnen trotzdem teuer sein und sind fur Hausbesitzer, die sie nicht einkalkuliert haben, besonders schwerwiegend. Recherchen und eine kreative Budgetplanung konnen Hauskaufer auf die einmaligen Einrichtungskosten vorbereiten. Es kann auch helfen, Ausgaben, die nicht dringend sind, aufzuschieben. So konnen Kaufer beispielsweise den Kauf einer neuen Couch aufschieben, wenn die alte noch funktionstuchtig ist, oder sie konnen ein Jahr warten, um eine zentrale Klimaanlage anzuschaffen.

Der Hauptzweck einer unbefristeten Lebensversicherung besteht darin, eine Todesfallleistung zu erbringen. Die Verwendung des angesammelten Wertes einer dauerhaften Lebensversicherung verringert die Todesfallleistung und kann sich auf andere Aspekte der Police auswirken.

Northwestern Mutual ist der Marketingname fur The Northwestern Mutual Life Insurance Company (NM) und ihre Tochtergesellschaften in Milwaukee, WI.

Quelle: Northwestern Mutual