Konnen Sie Ihr Haus mehr als einmal refinanzieren?

Gesponserter Inhalt: Die Refinanzierung Ihres Hauses kann viele Vorteile bieten. Mit einer Zins- und Laufzeitrefinanzierung konnen Sie Geld sparen, indem Sie Ihre monatliche Zahlung und den Zinssatz senken. Eine weitere Option ist eine Refinanzierung mit Barauszahlung, bei der ein Teil Ihres Eigenkapitals in Bargeld umgewandelt wird, das Sie zum Sparen, zur Tilgung anderer Schulden, fur Investitionen und vieles mehr verwenden konnen.

Aber konnen Sie so oft refinanzieren, wie Sie wollen? Oder gibt es Grenzen?

In diesem Artikel erklaren wir Ihnen, wie oft Sie refinanzieren konnen, damit Sie herausfinden, wann es finanziell sinnvoll ist.

Wie oft konnen Sie Ihr Haus refinanzieren?

Technisch gesehen konnen Sie Ihr Haus so oft refinanzieren, wie Sie mochten. Es gibt keine Vorschriften, die die Anzahl der Antrage auf Neufinanzierung begrenzen. Wenn die Zinssatze niedriger sind als zu dem Zeitpunkt, als Sie Ihre bestehende Hypothek aufgenommen haben, konnen Sie durch eine Refinanzierung moglicherweise Geld sparen.

Es gibt jedoch noch einige andere Faktoren, die Ihre Moglichkeiten einschranken konnen, wenn Sie Ihre bestehende Hypothek refinanzieren mochten.

Eigenkapital

Dies ist ein wichtiger Punkt, den Sie bei einer Cash-out-Refinanzierung beachten sollten: Sie mussen Eigenkapital in Ihrem Haus haben, um es beleihen zu konnen. Die Kreditgeber lassen Sie in der Regel nicht 100 % Ihres Eigenkapitals auszahlen. ^Discover® Home Loans zum Beispiel bietet Ihnen die Moglichkeit, einen Kredit bis zu 90 % des kombinierten Beleihungswerts (CLTV) aufzunehmen. Diese Zahl wird berechnet, indem der Gesamtbetrag aller Hypotheken auf Ihr Haus vom aktuellen Marktwert abgezogen wird.

Hartnackige Anfragen

Zu viele Anfragen in kurzer Zeit konnen sich negativ auf Ihre Kreditwurdigkeit auswirken. Die Anzahl der harten Anfragen schrankt zwar nicht ein, wie oft Sie Ihr Haus refinanzieren konnen, aber sie kann sich darauf auswirken, welche Darlehenskonditionen fur Sie in Frage kommen.

Grunde, eine zu haufige Refinanzierung zu vermeiden

Hier sind einige Grunde, die gegen eine mehrfache Refinanzierung sprechen:

Sparen Sie bei den Abschlusskosten

Wie bei Kaufhypotheken fallen auch bei Refinanzierungen in der Regel Abschlusskosten an. Diese hangen oft von Ihrem Kreditgeber und anderen Faktoren ab. Dieser Betrag kann sich schnell summieren, wenn Sie mehrere Refinanzierungen vornehmen. Einige Kreditgeber bieten Refinanzierungen ohne Abschlusskosten an, mit denen Sie Geld fur diese Gebuhren sparen konnen.

Schutzen Sie Ihre Kreditwurdigkeit

Jeder Refinanzierungsantrag fuhrt zu einer leichten Beeintrachtigung Ihrer Kreditwurdigkeit. Indem Sie sparsam refinanzieren, konnen Sie den Schaden, der durch schwierige Anfragen entsteht, minimieren.

Refinanzierung: Flexibel mit Limits

Auch wenn es in den USA kein Gesetz gibt, das Sie daran hindert, eine unbegrenzte Anzahl von Refinanzierungen vorzunehmen, konnen Sie aufgrund von Variablen, die mit Ihrer finanziellen Situation zusammenhangen, eingeschrankt sein. Wenn Sie beispielsweise zu viele Refinanzierungsversuche unternehmen, kann es sein, dass Sie aufgrund der negativen Auswirkungen auf Ihre Kreditwurdigkeit bei einigen Kreditgebern nicht in Frage kommen oder dass Sie nicht genug Geld gespart haben, um die Abschlusskosten zu tragen. Wenn Sie eine Refinanzierung in bar in Betracht ziehen, mussen Sie auserdem uber genugend Eigenkapital in Ihrem Haus verfugen.

Daher ist es wichtig, sich zu organisieren und jedes Mal, wenn Sie eine Refinanzierung planen, die Berechnungen durchzufuhren.

Uber Discover Home Loans

Discover Home Loans bietet Eigenheimkredite und Hypothekenrefinanzierungsoptionen mit einer Reihe von Vorteilen fur qualifizierte Hausbesitzer. Finden Sie unter discover.com/home-loans Optionen, die in Ihr Budget passen. © 2023 Discover Bank, Mitglied FDIC | NMLS ID 684042