Northwestern Mutual: Was man vor dem Kauf eines Einfamilienhauses tun sollte

Einsteigerwohnungen konnen eine gute Wahl fur Erstkaufer von Wohneigentum sein. Sie sind eine erschwingliche Moglichkeit, die Verantwortung fur ein Eigenheim zu ubernehmen, ohne die hoheren Kosten, die oft mit einem Eigenheim fur immer verbunden sind. Fur alle, die ein Erstwohnsitz in Erwagung ziehen, gibt es hier einige Tipps, um den Prozess zu meistern.

Berechnen Sie das Budget

Die Berechnung eines monatlichen Budgets hilft Kaufern bei der Festlegung ihrer Preisspanne. Dabei sollten sie die monatlichen Hypothekenzahlungen (Kapital und Zinsen), die Hausratversicherung, die Grundsteuer, die Gebuhren fur die Hausverwaltung (falls zutreffend), die laufenden Instandhaltungskosten und die Nebenkosten berucksichtigen.

Sobald sie diese Zahl haben, sollten sich die Kaufer fragen, ob sie sich die Hypothek und die damit verbundenen Kosten fur das Haus leisten konnen und gleichzeitig in der Lage sind, andere Lebenshaltungskosten zu bezahlen.

Den richtigen Immobilienmakler finden

Die Suche nach einem guten Immobilienmakler ist beim Kauf eines Hauses von entscheidender Bedeutung. Makler konnen den Kaufer in die richtige Richtung lenken und ihm helfen, kostspielige Fehler zu vermeiden. Sie konnen nicht nur nach Hausern suchen, die den Anforderungen ihrer Kunden entsprechen, sondern sie konnen die Kaufer auch durch den gesamten Prozess des Hauskaufs begleiten, vom ersten Angebot bis zum Abschluss. Kaufer konnen mit mehreren Maklern sprechen und Freunde und Verwandte nach Referenzen fragen, um den passenden Makler zu finden.

Klarheit uber die "Must-haves

Kaufer sollten eine Liste mit den "Must-haves" erstellen, die ihnen hilft, ihre Ziele zu klaren und herauszufinden, ob sie das Gewunschte in ihrer aktuellen Preisklasse finden konnen", sagt Nick Onken, Finanzberater aus Omaha. "Diese Liste ist besonders wichtig fur ein Einsteigerhaus, bei dem die Optionen moglicherweise eine geringere Ausstattung haben. Sie konnen auch Prioritaten berucksichtigen, die uber das Haus selbst hinausgehen und ihre Lebensqualitat verbessern, wie z. B. die Wahl eines Hauses in der Nahe ihres Buros, ihrer Freunde und ihrer Familie.

Erwartungen managen

Fur die meisten Kaufer wird ihr erstes Haus wahrscheinlich nicht ihr Traumhaus sein. Diese Einschrankung hilft den Kaufern, ihre Erwartungen zu steuern und ein Haus zu finden, das ihren Bedurfnissen und ihrem Budget entspricht. Auch wenn sie vielleicht nicht alles bekommen, was auf ihrer Wunschliste steht, so konnen sie doch mit groser Genugtuung feststellen, dass ihr erstes Haus sie zu Hausbesitzern macht und sie ihrem Traumhaus einen Schritt naher bringt.

Lebensversicherung in Betracht ziehen

"Der Kauf eines Eigenheims ist eine aufregende Zeit und bietet viele Vorteile, darunter ein Gefuhl der finanziellen Unabhangigkeit und Sicherheit", sagt Onken. "Es ist auch ein guter Zeitpunkt, um uber andere Optionen nachzudenken, die diese Sicherheit erhohen konnen.

Viele Erstkaufer schliesen eine Risikolebensversicherung ab. Es ist moglich, eine Police zu wahlen, die in etwa der Laufzeit der Hypothek entspricht und sicherstellt, dass die Erben des Eigentumers die Schulden begleichen konnen, falls etwas passiert.

Spater, wenn der Kaufer in sein endgultiges Haus umzieht, kann er eine dauerhafte Lebensversicherung wie eine Vollversicherung in Betracht ziehen. Diese Versicherung bietet einen lebenslangen Versicherungsschutz und eine Barwertkomponente. Hausbesitzer konnen den Barwert aus jedem beliebigen Grund beleihen und so fur zusatzlichen Cashflow sorgen, um spater Reparaturen und Modernisierungen am Haus vorzunehmen.

Der Hauptzweck einer unbefristeten Lebensversicherung besteht darin, eine Todesfallleistung zu erbringen. Die Verwendung des angesammelten Werts der dauerhaften Lebensversicherung verringert die Todesfallleistung und kann andere Aspekte der Police beeintrachtigen.

Northwestern Mutual ist der Marketingname fur The Northwestern Mutual Life Insurance Company (NM) und ihre Tochtergesellschaften in Milwaukee, WI.

Quelle: Northwestern Mutual