Denken Sie uber den Kauf eines Ferienhauses nach?

Der Kauf eines Ferienhauses kann fur viele Familien ein wahr gewordener Traum sein. Stellen Sie sich vor, Sie konnten Ihren Lieblingsstrand oder -nationalpark zu jeder Zeit des Jahres besuchen. Der Besitz eines Ferienhauses kann jedoch auch ein groses finanzielles Unterfangen sein. Werfen wir einen Blick auf einige wichtige Uberlegungen fur alle, die uber den Kauf eines Zweitwohnsitzes nachdenken.

Wie oft Sie es nutzen werden

Fur viele bedeutet der Kauf eines Ferienhauses die Aufnahme einer Hypothek. Fur das Haus fallen auch andere Kosten an, z. B. fur die Instandhaltung, die Modernisierung und die Versorgungsleistungen. Aufgrund dieser Kosten ist es wichtig, sich zu uberlegen, wie oft Sie das Haus realistischerweise nutzen werden. Werden es ein paar Wochen im Jahr sein? Kaufen Sie es zusammen mit Familienmitgliedern, die es ebenfalls intensiv nutzen werden?

Grose

Die Grose Ihres Ferienhauses kann sich sowohl auf die Kosten als auch auf die Nutzungsmoglichkeiten auswirken. Uberlegen Sie, wie viele Personen sich gleichzeitig in dem Ferienhaus aufhalten werden. Planen Sie, grose Versammlungen zu veranstalten? Oder ist Ihr Ferienhaus eher ein Ruckzugsort fur Sie selbst? Die Beantwortung dieser Fragen kann Ihnen dabei helfen, das richtige Haus zu finden und sich auf ein bestimmtes Budget festzulegen.

Standort

Wo soll das Ferienhaus stehen? Wenn Sie sich fur eine bestimmte Stadt entschieden haben, kann es hilfreich sein, die Auswahl von dort aus einzugrenzen. Suchen Sie z. B. etwas direkt am Strand oder konnen Sie ein paar Blocks zu Fus gehen oder sogar mit dem Auto fahren? Ist es wichtig, dass Sie sich in der Nahe von Geschaften oder anderen Einrichtungen befinden?

Dies ist auch ein guter Zeitpunkt, um uber zusatzliche Kosten nachzudenken, die fur die Anreise zu Ihrem Ferienhaus anfallen, z. B. Flugtickets, Mietwagen oder der Kauf eines weiteren Autos.

Ob Sie es vermieten werden

Viele Menschen entscheiden sich dafur, ihr Ferienhaus zu vermieten, um die Kosten fur den Besitz eines Zweitwohnsitzes auszugleichen. Wenn Sie sich dafur entscheiden, Ihr Ferienhaus zu vermieten, sind Sie zusatzlich dafur verantwortlich, Leute zu finden, die es mieten, und auf alle Fragen und Probleme zu reagieren, die auftreten. Sie konnen sich selbst darum kummern oder eine Hausverwaltung beauftragen, die den Grosteil der Arbeit erledigt.

Reparaturen und Modernisierungen

Genau wie bei einem Hauptwohnsitz fallen auch bei einer Ferienwohnung Reparaturen und Modernisierungen an. Wenn Sie weit weg wohnen, konnen Sie wahrend der Reparaturen nicht immer vor Ort sein. Es kann hilfreich sein, jemanden zu beauftragen, der in der Nahe wohnt und sich um die Instandhaltung kummert, vor allem, wenn Sie das Haus vermieten wollen.

Uberlegen Sie, wie Sie grosere Reparaturen und Modernisierungen bezahlen werden - werden Sie das Eigenkapital des Hauses beleihen, Bargeld verwenden oder sogar den Barwert Ihrer Lebens- oder Kapitallebensversicherung beleihen? Wie auch immer Sie sich entscheiden, es ist wichtig, dass Sie einen Plan fur den Fall haben, dass Kosten entstehen.

Der Hauptzweck einer unbefristeten Lebensversicherung besteht darin, eine Todesfallleistung zu erbringen. Die Verwendung des angesammelten Werts der Kapitallebensversicherung verringert die Todesfallleistung und kann sich auf andere Aspekte der Police auswirken.

Quelle: iQuanti