Was Sie uber Refinanzierungsabschlusskosten wissen mussen

Die Refinanzierung einer Hypothek, um von einem niedrigeren Zinssatz von Discover® Home Loans oder einem anderen Kreditgeber zu profitieren, kann eine grosartige Moglichkeit sein, Geld zu sparen, aber achten Sie darauf, die Abschlusskosten in Ihre Berechnungen einzubeziehen, um zu sehen, ob sich die Refinanzierung absolut lohnt. Die Abschlusskosten variieren je nach Standort und Kreditgeber, so dass die Verwendung eines Refinanzierungsrechners eine der besten Moglichkeiten ist, die Abschlusskosten fur Ihre Refinanzierung abzuschatzen.

Was sind die Abschlusskosten fur die Refinanzierung?

Bei den Abschlusskosten fur die Refinanzierung handelt es sich im Wesentlichen um die gleichen Gebuhren wie bei den Abschlusskosten fur eine Hypothek. Zu den Gebuhren konnen Schatzungen, Underwriting-Gebuhren, Bearbeitungsgebuhren und mehr gehoren. Die Abschlusskosten konnen je nach Kreditgeber variieren, und einige Kreditgeber bieten Refinanzierungen ohne Abschlusskosten an.

Wie hoch sind die Abschlusskosten fur eine Hypothekenrefinanzierung?

Insgesamt belaufen sich die Abschlusskosten fur eine Hypothekenrefinanzierung in der Regel auf einen bestimmten Prozentsatz des endgultigen Kaufpreises fur das Haus. Je nachdem, wo Sie wohnen und von welchem Kreditgeber Sie einen Kredit aufnehmen, mussen Sie moglicherweise auch die Grundsteuer hinterlegen.

Hypothekenpunkte erklart

Hypothekenpunkte werden auch als "Rabattpunkte" bezeichnet und sind Gebuhren, die direkt an den Kreditgeber gezahlt werden, um den Zinssatz zu senken. Dies wird auch als "Senkung des Zinssatzes" bezeichnet. In den meisten Fallen entspricht ein Hypothekenpunkt 1 % des Gesamtwerts des Kredits.

Der Kauf von Hypothekenpunkten zur Senkung des Zinssatzes kann eine gute Moglichkeit sein, um langfristig Geld zu sparen, aber Sie werden im Voraus mehr bezahlen. Prufen Sie immer alle Ihre Moglichkeiten, einschlieslich des Kaufs weiterer Hypothekenpunkte, um Ihren Zinssatz zu senken, einer groseren Anzahlung, um die Zeit bis zur Abzahlung der Hypothek zu verkurzen, und Verhandlungen, um das bestmogliche Ergebnis zu erzielen.

Wie Sie weniger Abschlusskosten zahlen

Seien Sie ein sicherer Kreditnehmer

Kreditgeber wollen eine hohe Kreditwurdigkeit und/oder ein niedriges Verhaltnis von Schulden zu Einkommen sehen. Je mehr Sie sich als sicherer Kreditnehmer prasentieren konnen, desto besser ist das Angebot, das Sie fur die Refinanzierung Ihrer Hypothek erhalten werden.

Verhandeln Sie uber Kreditgebergebuhren

Sie konnen darum bitten, dass bestimmte Kreditgebergebuhren erlassen oder gesenkt werden, und Sie konnen Gebuhren und Tarife mit denen der Konkurrenz vergleichen.

Arbeiten Sie mit der gleichen Versicherungsgesellschaft zusammen

Wenn Sie dieselbe Versicherungspolice verwenden, konnen Sie nach einem neuen Tarif fragen, der manchmal gunstigere Pramien bietet, als wenn Sie eine andere Gesellschaft wahlen.

Wahlen Sie einen Kreditgeber mit Null Abschlusskosten

Einige Kreditgeber bieten Refinanzierungen an, bei denen bei Abschluss keine Kosten anfallen. Auch wenn dieser Vorteil bestimmten Einschrankungen unterliegt, ist es eine gute Idee, Kreditgeber zu vergleichen, um zu sehen, wie sie Ihnen helfen konnen, die fur Sie passenden Optionen zu finden. Discover Home Loans zum Beispiel bietet Refinanzierungsoptionen an, bei denen neben niedrigen festen Zinssatzen auch keine Barmittel bei Abschluss fallig werden.

Die Quintessenz

Die Abschlusskosten einer Refinanzierung sind eine wichtige Ausgabe, die Sie einplanen sollten, wenn Sie eine Hypothekenrefinanzierung in Betracht ziehen. Obwohl sie im Vergleich zum Gesamtkreditbetrag gering sind, konnen sich die Gebuhren summieren, und in einigen Fallen konnen sie auch heruntergehandelt werden. Lesen Sie immer das Kleingedruckte und zogern Sie nicht, Fragen zu stellen, wenn Sie sich uber Bedingungen, Gebuhren oder andere Dinge unsicher sind.

Uber Discover Home Loans

Discover Home Loans bietet Eigenheimkredite und Hypothekenrefinanzierungen mit einer Reihe von Vorteilen fur qualifizierte Hausbesitzer. Finden Sie unter discover.com/home-loans Optionen, die in Ihr Budget passen. © 2023 Discover Bank, Mitglied FDIC | NMLS ID 684042