Mochten Sie jemandem eine Anzahlung schenken?

Die Schenkung einer Anzahlung kann eine hilfreiche finanzielle Unterstutzung fur jemanden sein, der ein Haus oder eine andere Wohnimmobilie kaufen mochte. Wenn Sie daran denken, eine Anzahlung ganz oder teilweise zu verschenken, sollten Sie einige Dinge beachten.

Grunde fur das Verschenken einer Anzahlung

Grunde fur das Verschenken einer Anzahlung konnen unterschiedlich sein. Viele Menschen tun es, um einem Verwandten wie einem Kind, Enkel oder Elternteil zu helfen. Diese finanzielle Unterstutzung kann es ihnen ermoglichen, fruher als erwartet ein Haus zu kaufen. Auserdem konnen die monatlichen Kosten gesenkt werden, wenn eine grosere Anzahlung geleistet werden kann als ursprunglich geplant. Wenn man jemandem hilft, eine Anzahlung von 20 Prozent oder mehr zu leisten, kann man die Zahlung einer privaten Hypothekenversicherung vermeiden. Das Schenken einer Anzahlung kann dem Empfanger auch helfen, mehr von seinen eigenen Ersparnissen fur Abschlusskosten, Steuern, Versicherungen, Reparaturen, Upgrades und andere Kaufuberlegungen zu verwenden, die er moglicherweise berucksichtigen muss.

Betrachten Sie Ihre Beziehung zum Empfanger

Es kann hilfreich sein, Ihre Beziehung zum Empfanger Ihres Geschenks zu berucksichtigen. Je nach Hypothekarkreditgeber sind geschenkte Anzahlungen von nahen Verwandten wie Groseltern, Eltern, Kindern, Ehepartnern oder Lebenspartnern in der Regel akzeptabel.

Budget des Empfangers berucksichtigen

Ein Gesprach uber das Gesamtbudget des Empfangers, bevor Sie Geld schenken, kann Ihnen helfen, sich uber den Hauskauf zu verstandigen. Wie hoch ist der Preis der Immobilie, die sie kaufen mochten? Welchen Prozentsatz wollen sie anzahlen? Welche monatliche Zahlung konnen sie sich leisten? Sie konnen ihnen vielleicht die Anzahlung fur ein Haus im Wert von einer Million Dollar leisten, aber die monatlichen Raten fur eine Hypothek in dieser Hohe konnen sie sich vielleicht nicht leisten. Die Erorterung des Budgets hilft bei der Festlegung der Hohe des Geschenks.

Entscheidung uber die Hohe des Geschenks

Die Hohe des Geschenks ist eine personliche Entscheidung und kann von den Gesamtkosten der Immobilie, dem Budget des Empfangers und anderen finanziellen Uberlegungen abhangen. Manche Menschen konnen einen Teil der Anzahlung schenken, wahrend andere vielleicht die gesamte Anzahlung beisteuern mochten. Im Allgemeinen konnen Schenkungen bis zu einem bestimmten Betrag angenommen werden, ohne dass der lebenslange Schenkungssteuerfreibetrag beeintrachtigt wird. Es kann jedoch sinnvoll sein, sich von einem Steuerfachmann beraten zu lassen, um festzustellen, wie viel Sie schenken mochten und ob der Betrag darunter liegt.

Schenkungsbriefe

Ein Kreditgeber kann einen Schenkungsbrief verlangen - eine schriftliche Erklarung, aus der hervorgeht, dass es sich bei dem Geld fur die Anzahlung um ein Geschenk und nicht um ein Darlehen handelt. Diese Briefe konnen die Namen und Adressen des Schenkers und des Empfangers, ihre Beziehung zueinander, den Betrag des Geschenks, klare Aussagen, dass das Geld ein Geschenk und kein Darlehen ist und dass der Schenker kein Interesse am Verkauf der Immobilie hat, das Datum der Uberweisung oder Schenkung sowie die Unterschriften des Schenkers und des Empfangers enthalten.

Erwerbssicherung besprechen

Wer eine Anzahlung schenkt, sollte mit dem Empfanger die Erwerbssicherung besprechen, insbesondere wenn es sich um einen Erstkaufer handelt. Die Todesfallleistung aus einer Lebensversicherung kann sicherstellen, dass die Erben des Kaufers die Hypothekenzahlungen weiter leisten konnen, selbst wenn der Kaufer unerwartet verstirbt. Wer zum ersten Mal ein Haus kauft und uber ein kleines Budget verfugt, entscheidet sich haufig fur eine Laufzeitlebensversicherung, die der Laufzeit der Hypothek entspricht.

Quelle: iQuanti