Wie kann ich ein Hausrenovierungsprojekt ohne Eigenkapital finanzieren?

Wohnungsverbesserungen konnen Wunder fur das Aussehen und die Atmosphare einer Wohnung bewirken. Sie konnen zwar auf Ihr Eigenkapital zuruckgreifen, um die Kosten fur diese Verbesserungen zu decken, aber das ist nicht unbedingt notwendig. Es gibt namlich auch andere Moglichkeiten, eine Hausrenovierung ohne Eigenkapital zu finanzieren. Ein Wohnungsbaudarlehen ist eine Losung, die Sie zusatzlich zu den anderen im Folgenden beschriebenen Moglichkeiten in Betracht ziehen sollten.

Was ist Eigenkapital?

Wohnungseigenkapital ist die Differenz zwischen dem Betrag, den Sie fur eine Hypothek schulden, und dem aktuellen Wert Ihrer Wohnung. Wenn der Saldo der Hypothek hoher ist als der Wert des Hauses, handelt es sich um negatives Eigenkapital, das nicht als Grundlage fur einen Kredit verwendet werden kann.

Es gibt mehrere Grunde fur negatives Eigenkapital. Wenn das Haus mit einer geringen Anzahlung gekauft wurde und noch nicht lange genug im Besitz ist, war nicht genug Zeit, um Eigenkapital aufzubauen.

Auch wenn die Immobilienwerte in Ihrer Nachbarschaft oder Stadt gesunken sind, konnen Sie Eigenkapital verlieren.

Wie Sie ein Projekt ohne ausreichendes Eigenkapital finanzieren

Wenn Sie ein negatives Eigenkapital oder gar kein Eigenkapital in Ihrem Haus haben, machen Sie sich keine Sorgen. Sie konnen ein Renovierungsprojekt mit einer dieser Finanzierungslosungen bezahlen:

Haushaltsverbesserungsdarlehen

Haushaltsverbesserungsdarlehen sind im Wesentlichen Privatkredite, die fur Hausverbesserungsprojekte bestimmt sind. Da sie unbesichert sind, mussen Sie keine Sicherheiten wie Ihr Haus oder dessen Eigenkapital hinterlegen. Banken, Kreditgenossenschaften und Online-Kreditgeber bieten Renovierungskredite an, die in der Regel mit einem bequemen Online-Antragsverfahren und einer schnellen Finanzierung einhergehen.

Kreditkarten

Einige Kreditkartenaussteller bieten 0 nnual percentage rate (APR) Einfuhrungs- oder Werbeangebote fur einen bestimmten Zeitraum. Der Karteninhaber muss weiterhin monatliche Mindestzahlungen leisten und den Saldo nach Ablauf des Einfuhrungs- oder Aktionszeitraums in voller Hohe zuruckzahlen. Wenn der Karteninhaber diese Bedingungen erfullt, fallen keine Zinskosten an, aber beachten Sie, dass mit dem Angebot in der Regel eine Transaktionsgebuhr verbunden ist. Wenn Sie ein kleines Heimwerkerprojekt haben und zuversichtlich sind, dass Sie den Einfuhrungs- oder Aktionssaldo rechtzeitig abbezahlen konnen, konnen Sie eine Menge Geld sparen. Wenn Sie in Verzug geraten, gilt fur den unbezahlten Saldo der vom Emittenten angegebene Standardzins. Dieser effektive Jahreszins ist wahrscheinlich viel hoher als 0 %.

Federal Housing Administration Title I loans

Federal Housing Administration Title I loans werden vom Department of Housing and Urban Development garantiert und konnen Ihnen helfen, ein Haus zu verbessern, in dem Sie seit mindestens 90 Tagen wohnen. Wenn der Kredit weniger als 7.500 $ betragt, mussen Sie Ihr Haus nicht als Sicherheit verwenden. Wenn Sie sich fur diesen Weg entscheiden, denken Sie daran, dass nicht alle Renovierungsarbeiten an Ihrem Haus fur diese Art von Darlehen in Frage kommen. Dieses Programm ist fur Verbesserungen gedacht, die das Haus bewohnbarer und nutzlicher machen, und nicht fur Luxusausstattungen.

The Bottom Line

Ein Eigenkapitalaufbau in Ihrem Haus kann zwar nutzlich sein, wenn Sie Verbesserungen an Ihrem Haus vornehmen wollen, ist aber keine Voraussetzung fur einen Kredit. Bevor Sie sich fur eine Finanzierungsoption entscheiden, die kein Eigenkapital voraussetzt, sollten Sie sich uber die Bedingungen und Konditionen informieren. Viel Gluck bei der Renovierung Ihres Hauses!

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