Ratenkredite: Eine Moglichkeit, Ihr Haus zu finanzieren

Ein wesentlicher Bestandteil des Hauskaufs ist die Anzahlung. Die Anzahlung ist der Betrag, den Sie im Voraus fur Ihr Haus - oder jede andere grose Anschaffung - aufbringen, damit Sie nicht den gesamten Betrag finanzieren mussen. Je mehr Sie fur die Anzahlung aufwenden konnen, desto weniger schulden Sie fur Ihre Hypothek.

Deshalb nehmen manche Menschen personliche Ratenkredite in Kanada in Anspruch, um ihre Anzahlung zu finanzieren.

Was ist ein Ratendarlehen?

Ein Ratendarlehen ist ein Darlehen, bei dem Sie regelmasig Zahlungen leisten, die zum Teil auf den ursprunglichen Kreditbetrag und zum Teil auf die Zinsen entfallen. Sie stimmen den Bedingungen des Kredits zu, wenn Sie die Genehmigung erhalten, so dass Sie jeden Monat wissen, wie viel Sie zuruckzahlen werden, und Sie wissen, wie lange Sie brauchen werden, um den Kredit plus Zinsen zuruckzuzahlen.

Im Gegensatz zu einem revolvierenden Kredit (z. B. einer Kreditkarte) erhalten Sie den Kreditbetrag in einer Summe, so dass Sie nach der Ruckzahlung nicht mehr auf das Geld zugreifen konnen.

Kann ich in Kanada Ratenkredite fur eine Anzahlung verwenden?

In Kanada konnen Sie einen Teil des Geldes fur eine Anzahlung leihen, solange Sie nicht den vollen Betrag aufnehmen. Die Kreditgeber haben Vorschriften, wonach Sie einen bestimmten Prozentsatz der Anzahlung aus eigenen Mitteln aufbringen mussen. Eine Kreditaufnahme fur die Anzahlung ist nur zulassig, wenn Sie nachweisen, dass Sie die Mindestanforderungen aus Ihren Ersparnissen erfullen.

Welche Vorteile bietet ein Ratenkredit fur die Anzahlung?

Erstens konnen Sie damit Geld fur Ihre Hypothek sparen. Wenn Sie weniger als 20 % Eigenkapital fur ein Haus aufbringen, mussen Sie eine Hypothekenausfallversicherung (oft CMHC-Versicherung genannt) zahlen. Wie viel Sie zahlen mussen, hangt von der Hohe Ihrer Anzahlung ab. Wenn Sie mehr als 20 % anzahlen konnen, brauchen Sie keine Hypothekenausfallversicherung, was Ihnen Geld spart.

Zusatzlich konnen Sie Ihr Nettovermogen steigern, indem Sie auf dem Markt aktiv werden. Hauser steigen in der Regel im Laufe der Zeit im Wert - mit Ausnahme einiger bemerkenswerter Einbruche auf dem Markt. Im Allgemeinen ist es von Vorteil, in den Immobilienmarkt einzusteigen, bevor die Preise noch weiter steigen. Die Verwendung eines Ratenkredits zur Aufstockung Ihrer Anzahlung kann den Prozess beschleunigen und Sie auf den Weg bringen, Ihr finanzielles Vermogen zu vergrosern.

Da Sie die Ruckzahlungsbedingungen fur Ihren Ratenkredit festlegen konnen - bis zu 60 Monate - konnen Sie eine monatliche Zahlung festlegen, die zu Ihrem Budget passt, so dass Sie finanziell nicht uberfordert sind.

Gibt es Nachteile, wenn man sich Geld fur eine Anzahlung leiht?

Es gibt immer Nachteile, wenn Sie sich Geld leihen. Zumindest bis zur Abzahlung des Ratenkredits mussen Sie zwei Raten fur Ihr Haus zahlen, statt nur einer. Das bedeutet auch, dass Sie mehr Zinsen zahlen, als wenn Sie die gesamte Anzahlung selbst gespart hatten.

Daruber hinaus achten Kreditgeber bei der Entscheidung, ob Sie fur eine Hypothek in Frage kommen, unter anderem auf Ihre Schuldendienstquote, d. h. den Prozentsatz Ihres Einkommens, der fur Wohnkosten und andere Schulden aufgewendet wird. Wenn Sie sich Geld fur Ihre Anzahlung leihen, wirkt sich das auf Ihre Schuldendienstquote aus, wodurch sich der Betrag, den Sie fur eine Hypothek aufnehmen konnen, verringern kann.

Das Fazit

Wenn Sie ein Haus kaufen, ist es wichtig, die Vor- und Nachteile einer Kreditaufnahme zur Finanzierung Ihrer Anzahlung abzuwagen.