Welche Renovierungen steigern den Wert eines Hauses am meisten?

In einer perfekten Welt wurden Sie alles an Ihrem Zuhause lieben. Aber wahrscheinlich gibt es Raume oder Aspekte, die Sie gerne andern wurden, wenn Sie konnten. Manche Renovierungsprojekte konnen Ihnen Freude bereiten, aber manche sind wertvoller als andere. Wenn Sie vorhaben, einen Heimwerkerkredit aufzunehmen und Ihr Haus zu renovieren, sollten Sie Ihre Projekte nach Prioritaten ordnen. Wir haben einige aufgelistet, die oft den grosten Nutzen bringen.

Garagentor-Ersatz

Garagentore werden oft ubersehen. Doch ein attraktives Garagentor kann Wunder bewirken, wenn es um die Attraktivitat und den Wert Ihres Hauses geht. Wenn Ihr Garagentor schon etwas in die Jahre gekommen ist, sollten Sie es durch ein neues und besseres ersetzen. Glucklicherweise ist dieses Projekt recht einfach und kann schnell erledigt werden. Im Jahr 2022 kostete der Austausch eines Garagentors im Durchschnitt 4.041 $ und kann den Wiederverkaufswert um 3.769 $ erhohen.

Kleinere Kuchenumbauten

Sie mussen nicht die ganze Kuche entkernen und alle Teile austauschen, um den Wert Ihres Hauses zu steigern. Auch kleinere Verbesserungen konnen sich auszahlen. Einige Beispiele fur kleinere Verbesserungen in der Kuche sind die Anbringung einer neuen Aufkantung, das Auffrischen der Schranke, das Hinzufugen einer Kochinsel, die Aktualisierung der Beleuchtungskorper und der Austausch von Beschlagen. Die Kuche ist das Herzstuck eines Hauses, und ein moderner, funktioneller Raum ist wichtig. Die durchschnittlichen Kosten fur eine kleine Kuchenrenovierung im Jahr 2022 betrugen 28.279 $, bei einem durchschnittlichen Wiederverkaufswert von 20.125 $.

Deckenzusatz

Eine Terrasse kann eine Erweiterung Ihres Innenraums sein. Unabhangig davon, ob Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen oder noch einige Zeit darin zu wohnen, kann eine Terrasse einen enormen Mehrwert darstellen. Denken Sie daran, dass eine klassische Holzterrasse zwar kostengunstiger zu installieren ist, aber mehr Pflege erfordert. Terrassen aus Verbundwerkstoffen sind haltbarer und erfordern nicht so viel Pflege. Allerdings kosten sie auch mehr. Die durchschnittlichen Kosten fur eine Holzterrasse beliefen sich im Jahr 2022 auf 19.248 $, bei einem Wiederverkaufswert von 12.464 $.

Energieeffiziente Modernisierungen

Energieeffizienz ist heutzutage fur viele Hausbesitzer von groster Bedeutung. Energieeffiziente Modernisierungen konnen nicht nur die Energiekosten senken, sondern auch den Wert des Hauses steigern. Um die Energieeffizienz Ihres Hauses zu verbessern, konnen Sie z. B. Sonnenkollektoren installieren, alte Fenster austauschen oder die Isolierung verbessern.

Wie Sie die Renovierung Ihres Hauses bezahlen konnen

Wenn Sie nicht das notige Kleingeld haben, um ein Renovierungsprojekt zu finanzieren, gibt es Finanzierungsmoglichkeiten. Sie konnen ein Renovierungsdarlehen aufnehmen, mit einer Kreditkarte bezahlen oder das Eigenkapital Ihres Hauses mit einem Eigenheimdarlehen oder einem Eigenheimkredit (HELOC) anzapfen. Wenn Sie das Projekt nicht finanzieren wollen, sollten Sie einen Plan haben, wie Sie das benotigte Geld ansparen konnen.

The Bottom Line

Nicht alle Heimwerkerprojekte bringen die gleiche Rendite. Bei der Entscheidung, welches Projekt Sie zuerst in Angriff nehmen wollen, sollten Sie denjenigen den Vorzug geben, die Ihnen das meiste Geld einbringen konnen. Ziehen Sie gegebenenfalls einen Kredit in Betracht, um Ihre Renovierungstraume zu verwirklichen.

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Quellen:

https://www.cnbc.com/id/48692031

https://www.remodeling.hw.net/cost-vs-value/2022/