Mochten Sie Ihr erstes Haus kaufen?

Ob Sie nun mehr Platz fur Ihre Familie suchen, zum ersten Mal selbststandig leben oder eine Mietwohnung kaufen, der Erwerb von Wohneigentum ist ein besonderer Meilenstein. Damit Sie sich auf den Kauf Ihres ersten Eigenheims gut vorbereiten konnen, finden Sie hier einige wichtige Hinweise und grundlegende Schritte, die Sie beachten sollten.

Berucksichtigen Sie Ihr Budget

Bei der Berechnung dessen, was Sie sich leisten konnen, sollten Sie uberlegen, welche monatliche Zahlung Sie sich leisten konnen und wie hoch Ihre Anzahlung sein wird. Es gibt einige wichtige Zahlen, die Sie berucksichtigen sollten: Jahreseinkommen, Budget fur Reparaturen und Instandhaltung, Ersparnisse, Grundsteuer und Abschlusskosten, um nur einige zu nennen. Es kann hilfreich sein, sich fruhzeitig eine Hypothek bewilligen zu lassen - so erhalten Sie eine Vorstellung davon, welche Art von Hypothek fur Sie in Frage kommt. All diese Dinge und mehr werden in Ihr endgultiges Budget einfliesen.

Grenzen Sie Ihren Wunschort ein

Wenn Sie auf Wohnungssuche sind, sollten Sie darauf achten, was die verschiedenen Wohngegenden bieten: Zugang zu offentlichen Verkehrsmitteln, Bewertungen der ortlichen Schulbezirke, Grundsteuern, Entwicklung des Immobilienwerts, Unterhaltungsmoglichkeiten vor Ort, Nahe zu Notdiensten und Pflegeeinrichtungen, Pendeln zur Arbeit, Nahe zu Freunden und Familie und mehr. Wenn Sie sich fur einen Ort entscheiden, der Ihnen gefallt, konnen Sie sich fur die Wohnungssuche begeistern.

Erstellen Sie eine Liste mit "Must-haves" und "Nice-to-haves"

Ob Ihr neues Haus nun Ihr Einstiegsdomizil oder Ihr Zuhause fur immer sein wird, die Erstellung einer Liste mit "Must-haves" und "Nice-to-haves" wird Ihnen beim endgultigen Kauf helfen. Denken Sie an "Must-haves" wie die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, die Quadratmeterzahl und den Zustand des Hauses (ob Reparaturen erforderlich sind oder nicht). Zu den "Nice-to-haves" gehoren ein Garten, ein Swimmingpool oder eine Garage mit mehreren Stellplatzen. Wenn Sie wissen, was Sie brauchen und was Sie sich wunschen, konnen Sie die Auswahl einschranken.

Suchen Sie sich einen zuverlassigen Immobilienmakler

Wenn Sie wissen, was Sie von Ihrer ersten Wohnung erwarten, konnen Sie die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, der Sie bei der Wohnungssuche fachkundig unterstutzt. (Es ist zwar moglich, ein Haus ohne einen Immobilienmakler zu kaufen, doch kann dies fur Erstkaufer riskant und stressig sein.) Ein Immobilienmakler kann Hauser finden, die Ihren Bedurfnissen entsprechen, Besichtigungstermine vereinbaren und bei den Verhandlungen uber den endgultigen Vertrag helfen. Sie konnen einen guten Makler finden, indem Sie Freunde und Verwandte um Empfehlungen bitten oder sich uber die am besten bewerteten Makler in Ihrer Gegend informieren.

Entscheidung uber den Kaufschutz

Ein letzter Schritt im Planungsprozess ist die Entscheidung uber die Art der Versicherung, die Sie benotigen - sowohl fur Ihr Haus als auch fur sich selbst. Ihr Kreditgeber wird Sie wahrscheinlich beraten, was erforderlich ist. Wenn Sie zum Beispiel weniger als zwanzig Prozent anzahlen, sind Sie moglicherweise verpflichtet, eine private Hypothekenversicherung abzuschliesen. Moglicherweise mussen Sie auch eine Hausratversicherung abschliesen. Eine weitere wichtige Uberlegung ist die Lebensversicherung, die Ihre Erben finanziell absichern kann, falls etwas passiert. Erstkaufer von Wohneigentum entscheiden sich haufig fur eine Laufzeitlebensversicherung, die der Laufzeit ihrer Hypothek entspricht und eine finanzielle Absicherung bietet, wahrend sie weiterhin Zahlungen leisten.

Quelle: iQuanti