Was vom Wohnungsmarkt im Jahr 2023 zu erwarten ist

Sponsored Content: Es stimmt, dass man im Nachhinein immer alles besser weiß, und das gilt auch für Investitionen, den Kauf und die Refinanzierung von Häusern. Angesichts von Inflationsängsten und steigenden Zinssätzen achten die Menschen möglicherweise genauer auf ihre Vermögenswerte, einschließlich der Häuser, in denen sie leben.

Als Folge dieser Hinwendung nach innen stehen Hausbesitzer, die ihre Wohnsituation überdenken, an einem interessanten Scheideweg: Versuchen sie, ihre Hypothek zu refinanzieren, um von möglichen Vorteilen zu profitieren, suchen sie nach Möglichkeiten der Verkleinerung oder warten sie, bis sich der Wohnungsmarkt wieder stabilisiert?

Was wir nicht wissen

Auch wenn man sagen kann, dass die Menschen in unsicheren Zeiten eher abwartend sind, so sind Investitionen doch mit einem gewissen Risiko verbunden, so oder so. Es gibt keine Möglichkeit, mit Sicherheit zu wissen, wie sich die Zukunft entwickeln wird, wenn man Markttrends, historische Daten und steigende Zinssätze berücksichtigt.

Was wir wissen

Während der COVID-19-Pandemie entschieden sich viele Menschen, ihre Häuser zu renovieren, um ihr Leben zu Hause zu verbessern und den Wert ihrer Immobilie zu steigern. Andere sahen in den rekordverdächtig niedrigen Hypothekenrefinanzierungszinsen von Discover^® Home Loans und anderen Kreditgebern die perfekte Gelegenheit, den nächsten Schritt in ihrem finanziellen Leben zu tun.

Diese niedrigen Zinssätze basierten und basieren auf der effektiven Federal Funds Rate, die gemeinhin als Fed Rate bezeichnet wird. Die Fed Rate wird von der US-Notenbank festgelegt, um die Inflation auszugleichen, und je nachdem, wie sie steigt und fällt, ändern sich auch die Zinssätze.

Die Fed Rate kann jedoch sowohl proaktiv als auch reaktiv sein. Sobald Inflationsängste aufkommen, erhöhen die Zentralbanken oft die Zinsen, um sie zu bekämpfen. Wenn die Zinssätze steigen, sind die Menschen weniger geneigt, größere Anschaffungen wie Häuser und Autos zu tätigen, was theoretisch zu einer Marktstabilisierung führt.

In solchen Zeiten wird in der Regel weniger refinanziert, weil niemand höhere Zinssätze zahlen will; das bedeutet jedoch nicht, dass Sie jetzt mit ungünstigeren Konditionen dastehen, bevor sich der Markt stabilisiert.

Wenn Sie Ihre Schulden abbezahlen, möchten Sie die bestmöglichen Zinssätze erhalten, und viele Banken oder Kreditgeber werden Ihnen langfristige Festzinsangebote unterbreiten, wenn dies bedeutet, dass Sie sich Ihr Geschäft verdienen. Da Wohneigentum ein so langer Lebensabschnitt ist, kann die Nutzung der Marktbedingungen, um eine langfristige Hypothek mit festem Zinssatz und niedrigem effektiven Jahreszins zu erhalten, den Hausbesitzern für die nächsten Jahrzehnte einen großen Nutzen bringen.