Wirtschaftliche Robustheit, flexible Visa und erstklassige Immobilien steigern Dubais internationale Attraktivitat

Günstige Reformen des Visasystems, ein anziehender Immobilienmarkt und ein dynamischer High-End-Sektor tragen dazu bei, Dubais Position als eines der weltweit attraktivsten Ziele für vermögende Privatpersonen (HNWI) zu stärken, sowohl als Wohnsitz als auch für Investitionen, so der internationale Immobilienspezialist Spot Blue International Property im Oktober 2022.

Das neue erweiterte Visa-System der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) trat am 3. Oktober 2022 in Kraft und bietet Ausländern, die in Dubai arbeiten, leben und investieren möchten, mehr Möglichkeiten. Die Änderungen kommen zu einem Zeitpunkt, an dem sich der Immobilienmarkt des Emirats nach der Covid-Pandemie, für deren Bewältigung es hoch gelobt wurde, deutlich erholt hat und die Zahl der HNWI, die sich dort niederlassen, höher ist als in jedem anderen erstklassigen Immobilienziel weltweit.

Die aktualisierte Visumsgesetzgebung bietet ausländischen Investoren, die das Goldene Visum der VAE zur Erlangung eines Wohnsitzes nutzen, mehr Flexibilität. Um die Voraussetzungen zu erfüllen, müssen Investoren heute 2 Mio. AED in Immobilien investieren, im Gegensatz zu 5 Mio. AED nach der alten Regelung. Darüber hinaus kann nun auch der Kauf mit einem Darlehen einer bestimmten lokalen Bank als Voraussetzung für ein Goldenes Visum gelten, und zwar für eine oder mehrere nicht geplante Immobilien mit einem Gesamtwert von mehr als 2 Mio. AED. Weitere vorteilhafte Änderungen sind die Verlängerung der Laufzeit eines Goldenen Visums von bisher fünf auf zehn Jahre und die Tatsache, dass der Inhaber nicht mehr alle sechs Monate in die VAE reisen muss.

"Auf dem Weg ins Jahr 2023 bedeuten die düsteren wirtschaftlichen Bedingungen, dass viele westliche Länder keine besonders attraktiven Orte für ausländische Unternehmer oder wohlhabende internationale Bürger sind, weder zum Arbeiten noch zum Investieren", sagte Julian Walker, Direktor bei Spot Blue International Property. "Aber Dubai widersetzt sich diesem Trend derzeit. Das Emirat hat ehrgeizige Pläne zum Ausbau seiner Infrastruktur und zur Schaffung nachhaltiger wirtschaftlicher Bedingungen, um seine Bevölkerung von derzeit 3,5 Millionen auf 5,8 Millionen zu erhöhen. Die neue Etihad Rail ist ein gutes Beispiel dafür. Nach ihrer Fertigstellung wird sie 11 Städte in den sieben Emiraten der VAE miteinander verbinden, wobei die Fahrzeit zwischen Abu Dhabi und Dubai nur 50 Minuten beträgt."

Das Advanced Visa System soll die Zahl der ausländischen Arbeitskräfte in Dubai erhöhen und ausländisches Geld und Know-how in das Emirat bringen. Es umfasst eine Reihe von Visa für Fachkräfte, Freiberufler und Selbstständige, Investoren, Unternehmer und Ausländer, die sich weiterbilden wollen.

"Die steigende Zahl der einreisenden internationalen Arbeitskräfte wird dazu beitragen, einen robusten Mietmarkt aufrechtzuerhalten, was eine gute Nachricht für langfristige Investoren in Dubai ist", so Walker von Spot Blue International Property weiter. "Und natürlich entscheidet sich ein großer Teil der Ausländer dafür, sich in Dubai niederzulassen und dort einen Hauptwohnsitz zu erwerben. Die steuerlichen Vorteile und die Vorteile des Lebensstils werden immer die Hauptgründe für den Kauf eines Wohnsitzes sein, aber derzeit ist Dubais Immunität gegenüber der finanziellen Volatilität in anderen erstklassigen Immobilienzielen, die steigende Zinssätze, überhöhte Lebenshaltungskosten und Unsicherheiten bei den Immobilienwerten erleben, ein weiterer Anreiz, nach Dubai zu kommen."

Dubais zunehmende internationale Attraktivität spiegelt sich in einer Reihe von aktuellen Berichten wider. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2022 stieg die Zahl der vermögenden Privatpersonen im Emirat um 18 Prozent an. Derzeit liegt das Emirat auf Platz 23^{der weltweit beliebtesten Städte für vermögende Privatpersonen und soll bis 2030 in die Top 20 aufsteigen. In der Zwischenzeit sind die Vereinigten Arabischen Emirate das globale Reiseziel, für das im Jahr 2022 die höchste Zahl von HNWIs prognostiziert wird, die einen Wohnsitz oder die Staatsbürgerschaft beantragen, nämlich 4.000. Darüber hinaus ist Dubai eine von nur vier Städten weltweit, deren Immobilienmarkt im UBS Global Real Estate Bubble Index 2022 als "fair bewertet" eingestuft wird. Die übrigen 21 Städte gelten als überbewertet (London und New York) oder blasengefährdet (Hongkong, Toronto, Frankfurt).}

Für weitere Informationen über Kaufmöglichkeiten in Dubai, kontaktieren Sie:
Spot Blue International Property
Tel: 44 (0)20 8339 6036
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Website: https://www.spotblue.com/property-for-sale/united-arab-emirates/dubai/

Über Spot Blue International Property
Spot Blue International Property ist eine der führenden internationalen Immobilienagenturen Großbritanniens, die regelmäßig Hunderte von Immobilien auf ihrer Website www.spotblue.com. www.spotblue.com unterstützt Bauträger bei der Vermarktung ihrer Projekte im Vereinigten Königreich und auf anderen ausländischen Märkten und bietet Immobilien zum Verkauf durch Privatpersonen an. Das Unternehmen ist auch darauf spezialisiert, Käufer mit geeigneten Immobilien zusammenzubringen. Zu den Ländern, in denen das Unternehmen tätig ist, gehören die Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, die USA, die Vereinigten Arabischen Emirate, Barbados und das Vereinigte Königreich. Der hohe Bekanntheitsgrad des Unternehmens im Vereinigten Königreich bedeutet, dass es regelmäßig in der nationalen Presse zitiert und zu Panels auf führenden Seminaren und Ausstellungen eingeladen wird.