5 Dinge, die Sie tun sollten, bevor Sie ein Haus kaufen

Die Suche nach einem Haus kann für jeden entmutigend sein, vom Erstkäufer bis zum erfahrenen Immobilienmakler. Es gibt unzählige Faktoren zu berücksichtigen: Quadratmeterzahl, Grundstücksgröße, Lage, Schlafzimmer, Bäder, Hypothekenzinsen, Grundsteuer - die Liste lässt sich beliebig fortsetzen! Bevor Sie Angebote für Ihr neues Strandhaus abgeben, sollten Sie bei der Eingrenzung Ihrer Suchparameter einige wichtige Zahlen berücksichtigen.

Kennen Sie Ihre Kreditwürdigkeit

Eine der einfachsten Möglichkeiten, herauszufinden, wie viel Geld Sie für Ihr Haus ausgeben können, ist, mit einem Hypothekenmakler zu sprechen und Ihre Hypotheken-Vorqualifikation zu ermitteln. Es wäre enttäuschend, sich in ein Haus zu verlieben, nur um dann zu erfahren, dass es unerreichbar ist. Ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung, für welche Art von Hypothek Sie sich qualifizieren, ist Ihre Kreditwürdigkeit. Die Banken verwenden Ihre Kreditwürdigkeit als Indikator für Ihre Zuverlässigkeit als Kreditnehmer. Eine höhere Kreditwürdigkeit kann bedeuten, dass Sie sich für einen niedrigeren Zinssatz qualifizieren.

Bestimmen Sie Ihre Anzahlung

Ihre Anzahlung spielt eine große Rolle bei der Bestimmung Ihrer Preisspanne. Wenn Sie 20 % anzahlen können, müssen Sie keine private Hypothekenversicherung (PMI) abschließen und können auch einen günstigeren Zinssatz erhalten. Da Sie eine höhere Anzahlung leisten und von Anfang an mehr bezahlen, werden Sie auch niedrigere monatliche Zahlungen leisten.

Wenn Sie keine 20 Eigenmittel aufbringen können, entscheiden sich viele Kreditnehmer für eine geringere Anzahlung. Bestimmte Darlehensarten lassen geringere Anzahlungen zu. Bei FHA-Darlehen zum Beispiel müssen Hauskäufer mit einer Kreditwürdigkeit von über 580 nur 3,5 % anzahlen. Insgesamt hängt die Wahl der richtigen Anzahlung von Ihren finanziellen Zielen, Ihrem Gesamtbudget und Ihrer persönlichen Situation ab.

Bestimmen Sie Ihr Budget

Wenn Sie eine Vorstellung von Ihrer Preisspanne und der Anzahlung haben, sollten Sie sich überlegen, wie Ihr monatliches Budget aussehen wird. Welche monatliche Zahlung können Sie sich leisten? Es kann hilfreich sein, sich einen Überblick über Ihr monatliches Budget, Ihre Ausgaben und die Kosten für Ihren Lebensstil zu verschaffen, damit Sie sich nicht übernehmen.

Vergessen Sie nicht, alle neuen Ausgaben zu berücksichtigen, die mit Ihrer neuen Wohnung einhergehen könnten: Brauchen Sie jetzt einen Parkausweis für den Bahnhof, um zur Arbeit zu kommen? Planen Sie den Einbau einer neuen Klimaanlage? Addieren Sie diese Kosten zu Ihrem monatlichen Budget, um festzustellen, wie viel Sie für die Anzahlung und die Hypothek aufbringen können.

Überlegen Sie, wie Sie Ihren Hauskauf schützen können

Ob Sie Ihr Haus nun als Erstwohnung, als Investition oder als Ort, an dem Sie alt werden wollen, betrachten, es ist wichtig, dass Sie Ihre Investition schützen - schließlich haben Sie so hart gearbeitet, um an diesen Punkt zu gelangen! Eine Möglichkeit, Ihr Wohneigentum zu schützen, ist eine Lebensversicherung. Ob es sich um eine erschwingliche Risikolebensversicherung oder eine dauerhafte Lebensversicherung wie die Gesamtlebensversicherung handelt, eine Lebensversicherung kann Ihrem Partner helfen, die Hypothek zu bezahlen oder sogar das gesamte Haus abzuzahlen, wenn Sie unerwartet sterben. Eine Lebensversicherung kann Ihnen auch zu Lebzeiten Vorteile bieten, wie z. B. die Möglichkeit, einen Kredit auf den Barwert aufzunehmen, was bei unerwarteten Kosten sehr nützlich sein kann.

Der Hauptzweck einer dauerhaften Lebensversicherung besteht darin, eine Todesfallleistung zu erbringen. Die Verwendung des angesammelten Wertes einer Kapitallebensversicherung zur Aufstockung des Alterseinkommens verringert die Todesfallleistung und kann andere Aspekte der Police beeinträchtigen.

Quelle: iQuanti